103平房子装修需要多少钱

2021-11-24 16:41发布

103平房子装修需要多少钱

赶快卖掉这5种房产,小心砸在自己手里面。

买房对于我们来说越来越考验经验了,因为房地产市场已经开始发生分化了,有的房子不能碰就是坚决不能碰,普通人真的伤不起。

2021年了,这5类房子赶快卖掉,卖晚了你就会砸在手里。

1,不管是在市中心还是郊区的老破小,房龄超过20年的房子尽快置换,超过30年的房子赶快卖掉。

房子好不好,最重要的一个指标就是,银行对这个房子的喜好。

银行能不能给你贷款很重要,超过30年的房子,很多地方银行就不给你贷款了。

银行不给贷款,是银行觉得这种房子的风险太大,银行都不喜欢,你还留着他干什么?

另外现在的拆迁政策已经调整,不要再指望拆迁给老破小带来溢价,也不要傻等拆迁。

现在是不鼓励拆迁103平房子装修需要多少钱,而是鼓励老旧小区改造。

所以从现在开始,对老破小放弃幻想。

需要特别提醒的是,如果你的老房子在重庆,那么楼龄可能要控制的更严格一些,楼龄超过20年没有太好的学习指标都可以卖掉了。

这类房子接盘的人很少,拆迁的概率也越来越小,居住质量差,请问你留着干什么?倒不如把它换成钱去买更好的房子。

2,郊区的超高层住宅。

现在的城市都是多中心发展,重庆尤为的明显。

新建的小区现在都是洋房或者是小高层,超高层住宅居住密度太大,公摊面积太大。

消防也存在很大的隐患,消防云梯40层以上就很难够到。

城市核心的超高层住宅有一定的价值,是因为他们地段好。

但是核心区以外的超高层住宅,以后会越来越不值钱。

超高层住宅如果放在了郊区,他真的没有太大的价值,起不到改善的作用,反而密度还特别大。

3,不带花园和地下室的1楼,不带阁楼和露台的顶楼。

1楼阴暗潮湿,没有花园,没有任何亮点。

顶楼冬冷夏热,漏水风险也特别大。

趁着你的城市还有一些预算不多的刚需人群需要买房,在你的房子没有出现问题之前,赶快把1楼和顶楼的房子转出去。

不然拖的越久,后面麻烦越大,越难出手。

不信你出去看一看,是不是很多人在买房的时候,哪怕是第1次买房,他都特别讨厌1楼和顶楼,你还不懂是怎么回事吗?

4,公寓,写字楼,商铺,文旅地产,小产权房等等。

这些非标的非普通商品房的房产,只要有人员以及盘,甭管赔多少钱103平房子装修需要多少钱,赶快卖掉。

有人愿意买,你现在卖可能是赔点钱会觉得肉疼,等以后没人买的时候,你赔多少钱也卖不出去的时候,你哭都找不到北。

手上有这些房子的朋友,卖掉以后要痛定思痛,总结经验。

以后买房只买标准的70年产权的,50年产权的,楼龄新的普通商品房。

尤其是文旅项目,最近这些年,很多媒体很多人都在推荐你去买,但你发现没有,那些人都入坑了。

你一年能有几次旅行,一次旅行能呆上多长的时间,文旅项目的价值也就不言而喻了。

5,手里有多套拆迁房的各位土豪。

不要觉得你的房子多是好事,你手上这么多拆迁房,可能根本就不值什么钱。

房屋的套数只是一方面,还要看房子的质量。

拆迁安置房很多都是物业配套很差,很多根本就没有什么物业。

而好的物业恰恰对二手房保值增值,有很大的作用。

所以,如果你手上有多套拆迁房,赶快卖几套,换成优质的普通商品。

拆迁暴富梦已经破灭了,大家一定要清晰的认识到这一点,不要还把自己的思维停留在10年前,越早卖掉越能够轻松的置换更好的房子,越晚卖掉可能连当地的房子都买不回来了。