深圳房屋装修哪家好

2021-11-24 16:42发布

深圳房屋装修哪家好

东部组团

受交通利好,楼市快速发展

东部组团虽仅有开发区和南朗镇、翠亨新区三个区,但都是有发展潜力的。其中凯茵片区、翠亨新区近年来发展很快。

南朗镇和开发区的两年二手住宅房价涨幅均超过70%。在2020年,成交价都在/㎡。最高的地方可以达到一平米。

其中,房价上涨之快,均得益于深中通道,这两个区的东部是深中通道的出口。

东部组团本地购房者只占70%,外来购房者占30%,其中,最多的是来自深圳的购房者,占10%,第二第三分别是来自香港、广州的购房者,分别为4%和3%。

交通规划

对外衔接深圳、广州,对内加紧与中心组团联系

东北组团

4年涨幅超80%,广州购房客多

东北组团由黄圃镇、三角镇、民众镇组成深圳房屋装修哪家好,东北组团2016年的房价都还保持在4000元/㎡左右,到2020年,房价均超过了元/㎡。

最高的,房价近元/㎡,三角镇和黄圃镇的价格都稳定在元/㎡。东北组团的涨幅一直处在持续上涨的态势,与全市的涨幅相近。

东北组团的本地购房者只占59%,占比是五大组团中并列最少的,外地购房者中最多的来自广州,占比27%。

交通规划

对外衔接广州南沙,对内组建主干道

中心组团

房价最高,配套完善,本地购房者多

中心组团可谓是集齐了全市最优质配套的组团区域,八个镇区中,有三个超过全市均价。其中最高的是东区,价格近1.5万元/㎡,从涨幅来看,中心组团各区与全市涨幅基本持平。

中心组团本地购房者占比较多,达到82%。外地购房者除了深圳之外占比5%之外,广州、香港、珠海均只占1%。

交通规划

对外衔接佛山,对内大力发展公交

西北组团

房价较低,外来购房者最少

西北组团八镇二手住宅的价格都不超过万元/㎡,涨幅方面,在2016年下半年到2017年上半年经历了一次较大的涨幅之后深圳房屋装修哪家好,到2017年下半年之后,房价走势放缓。

西部组团的购房者在五大组团中,是本地购房者占比最多的,达到84%,其余来自广州、深圳、佛山的有分别有5%,4%,4%。相比之下,西北组团并不是很受外来购房者青睐。

交通规划

对外衔接佛山,小榄镇将成为枢纽

南部组团

涨幅逐渐放缓,受珠海购房者青睐

南部组团中,坦洲镇得益于紧邻珠海的地理位置,房价一路领先,跨入了万元门槛。神湾镇和板芙镇因为配套的缘故房价和涨幅均较低。涨幅方面,南部组团在2017下半年后涨势放缓。

南部组团购房者中是外来购房者占比最多的,本地购房者只占59%。此外,南部组团深受珠海购房者青睐,占比24%。

交通规划

对外全面对接珠澳,对内连接中心组团

中山值得投资的区域,一是受到交通利好,吸引了外地购房者,如火炬开发区、南朗镇、港口镇。二是中山在整个大湾区有“价格洼地”的优势,临近的珠海、佛山、广州、深圳均比中山价格高,所以在临近外市的镇区未来可能也有一定升值价值,如坦洲镇、民众镇、三角镇等。第三是中心组团的镇区,有配套较为完善的优势,如东区、南区等。

远洋繁花里位于中珠门户,畅享60分钟中珠港澳四城生活圈;12年全优品质教育配套、大型商业中心和文体中心,让你的生活更便利;产品户户朝南,盛揽畔山美景,定格品质生活。

项目基础信息:【项目地址】中山·神湾·105国道旁【主力户型】75㎡-140㎡3-4房【项目规模】占地约560亩【物业类型】洋房【装修状况】毛坯/精装【容积率】2.5【绿化率】38%【总户数】8000户,(二A区总户数1652户)【二A期车位】停车位总数量为1154个(地下1039个,地面115个,其中带充电桩车位152个)【交楼时间】2021年12月25日【物业公司】远洋亿家物业公司【管理费】洋房2.8元/㎡

核心价值

一、房企品牌十强 再造一座【远洋城】远洋集团创立于1993年,2007年在香港上市,为内地在港上市房地产公司十强之一。 2005年,远洋落子中山,首发即造就了家喻户晓的200万城市标杆名片——远洋城。深耕中山16载,目前已拥有户中山业主,2017年,远洋择址珠海北,再造一座百万方公园大盘——远洋繁花里。

二、旅游特色小镇 依山伴水神湾镇群山环绕、环境优美,是中山政府重点建设的服务有品质、全域可赏鉴的宜居宜业宜游大湾区国际精品旅游小镇。未来打造的『游艇休闲旅游小镇』特色旅游区,将是珠三角城市群通江达海的中心点。

三、中珠门户 畅享粤港澳大湾区位于中珠双城门户神湾,与珠海斗门一桥之隔,乐享双城繁华生活。 105 国道:5分钟接驳,20分钟到达中山主城区,30分钟连接珠海城区;

古神公路:5分钟连接,20分钟至珠海市区;

广珠西线:5分钟到达板芙、三乡两大出入口,30分钟至珠海南屏、横琴新区;

西部外环高速(建设中):贯穿中山西部七镇,连接珠海;

横五线(规划中):20分钟到翠亨新区30分钟走 深中通道;

四、社区公交始末站 便捷通达社区内独自享有公交始末站(预计四月交付),为中山南重要交通枢纽,开启双城便捷生活。设置港澳直通车,直达港珠澳大桥珠海口岸,预计年内开通,畅享60分钟粤港澳大湾区生活圈。

五、9年一贯制中小学 赢在起跑线上项目规划幼儿园+九年一贯制中小学+5000方社区文化中心(电影院及其它文化配套设施),中山神湾崇正学校已于2020年9月1日正式开学,优质教育配套加持,学府大城,物业升值更有保障。

六、1.5万方商业中心 演绎一城繁华社区打造1.5万方商业中心,下楼即享吃喝玩乐购全方位生活体验,未来有望成为区域新的商业中心。

七、百万方配套大城 区域标杆楼盘项目总建面近百万方,物业类型有别墅、多层洋房和畔山高层洋房,是中山南部名副其实的公园大城,轻松享受百万级大盘带来的巨大城市人居效应,缔造大城居住荣耀。

八、大型全龄运动公园 首创5H健康生活体系人性化打造14万方5H健康园林,针对不同年龄段的人群,打造全天候运动区、儿童智慧娱乐天地、全龄泳池、电影院等,同时,配有3200方体育公园,内有篮球场+乒乓球场等设施配套,让各年龄段业主能够真正参与其中。

九、国家一级资质物业 24小时全封闭智能守护远洋亿家是国家一级资质的上市公司,已布局中国50多个城市,合计拥有建筑面积达6000多万平方米,物业客户数量超百万人,持续以卓越的服务能力为每位远洋业主提供24小时全封闭式智能安防守护服务。

十、N+1畔山洋房 使用率高项目主力产品约75-140方的三至四房,产品多采用N+1的户型设计,户型方正,赠送面积高,使用率高达90%以上。

75㎡(2+1房2厅1卫)

南向3房户型,通风采光效果佳;望一期别墅景观,视野景观一流,小面积低总价,性价比超高。

89 ㎡(2+1房2厅2卫)

3房2卫设计,空间使用率高达92%;南向主阳台设计,采光通风效果佳;小面积低总价,投资首选。

98㎡(3房2厅2卫)

三面采光,南北对流,超宽楼间距设计,山景房;3房2卫,方正户型,自住和投资皆可。

107㎡(3房2厅2卫)

南北对流双阳台,三面采光,超宽楼间距设计,望中央园景;3房2卫户型,自住和投资皆可。

十一、稀缺叠拼 使用率高,灵活改动项目主力产品约127-145方的三至四房,户型方正,赠送面积高,使用率高达90%以上。127㎡(4房2厅2卫)

143㎡(2房2厅3卫3阳台)

145㎡(3房2厅3卫3阳台)

145㎡(3房2厅3卫2阳台)

十一、12栋精装产品奢装入户,赋予生活更多智趣。项目施以高端审美和高品质标准臻选老板厨房三件套、科勒等知名品牌,为你的生活保障护航;与时俱进配备小米AI音箱、智能安全电子锁等智能化精装设备,赋予生活更多可能,使居家生活更加便捷。

板房品鉴:

项目地址:广东省中山市神湾镇105国道旁