146平房子装修多少钱

2021-11-25 10:42发布

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手里有一两百万现金的中国中产阶级不在少数,如果这些钱在国内投资,除了金融理财之外,似乎并没有更好的方式。投资房产明显不够、投资股票容易不安、放在银行里逐渐贬值...。国内现有的形势下,大家都在寻找能够保值,甚至稳定增值的投资方式。

日本房产拥有投资风险低、稳定高收益、永久产权、房价偏向合理等特征146平房子装修多少钱,再加上外国人在日本购房并不受限,因此受到众多海外投资者的喜爱。

说到日本的房价,我们必须要理清2个概念:第一,中国出售的房子大多数是毛坯房。第二,中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反,所有出售的房子必须是精装修房,房子面积是按照实用面积,也就是自己家里的室内面积来计算,走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分,是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的,必须由建筑开发商自己承担。

日本的建筑法规定所有的房屋,都必须是要精装修完毕以后才能出售,或者出租,这样一来的话,就意味着日本的房价是包含了精装修完毕的房价,而我们中国的许多房价,还只是毛坯房的房价。那么,精装修完毕的房价和毛坯房的房价,差距有多少呢?如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话,大概这一差价在70万元人民币左右。

日本精装修的基本标准是146平房子装修多少钱,墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、中央空调设备、除了吊灯和吸顶灯之外的基本灯具都必须安装完毕,你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料,包括隔热保温墙体、隔热阻冷门窗等。

更为重要的是,因为日本实施的是土地私有制,因此,即使买了公寓楼,所有的住户对于整栋公寓楼的土地依然拥有均等的永久权利。