装修辅材表

2021-11-25 14:52发布

装修辅材表

“惹火”的双11落下了帷幕,从各大电商的数据表来看,这一次网购家具建材比例占到了三成,突破了新高!也就预示着2018年下半年的装修旺季悄然开启。这一次!简大叔为大家打打预防针,装修中有那些猫腻?

简叔,8大金典语录

猫腻一:巧设合同,笼统报价

混淆材料笼统报价,混淆概念多算费用是个别家装公司惯用伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。

猫腻二:先减后增,套路签单

先删减项目给出低于其他公司的报价,形成“低预算“吸引业主签单。在施工过程中,再把删减的项目作为增项,把钱涨回来,形成”高决算“。完工后,消费者再发现,结算的费用比预算要高出许多。

猫腻三:施工增项,设计师多赚提成

装修公司的设计师,一般都是无底薪或者1千—2千的底薪。这样的底薪,设计师肯定是“坐不住”。所以设计师在接单后,为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目,胡乱“推荐”材料,收受施工回扣。最后导致装修报价大幅,让业主们苦不堪言。

猫腻四:材料以次充好,中间商赚差价

在包工包料的装修中,个别施工队在采购材料时做手脚,有些以低劣的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品。将高额的利润一部分回扣于装修公司,以促成下一次的合作。

猫腻五:谎报测量面积,预算低开高中走

个别装潢公司在施工面积上谎报、多报,如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或者将墙面长宽增加,以增加装修预算。

猫腻六:巧换材料计量单位,隐蔽并简单

巧妙转换材料计量单位,是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。

猫腻七:建材损耗夸大虚报,业主难核算

无论瓷砖、地板、还是吊顶,一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但实际上装修的损耗远没有装饰公司说的那么高,业主最后也很难核算实际损耗,多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。

猫腻八:重复计算,二次"利用"

如“打槽”(线槽等),一些公司混淆概念装修辅材表,收取杂项费后,再另收打槽费。其实,打槽就是杂项的一种。再如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。

在签订合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算进行审核,预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程,都要在预算书上体现。装修公司一份合格的全包预算表需要包括哪些内容呢?我们继续往下看。

装修公司预算表需要的内容有哪些

1. 抬头

装修预算表的抬头需要包括装修公司的名称,联系地址,联系方式,客户名称,联系方式,施工详细地址,设计师,预算表的日期与版本,建筑面积。装饰公司名称要与营业执照上相对应。从装修预算表抬头可以看出一个装修公司对于预算的重视程度,抬头越详细,重视程度越高。

特别提醒:不同公司所出的预算有一定区别,但一些主要内容都是应该涵盖在里面的。

2. 预算表具体项目分类

不同装修公司的清单有一定区别,有的会把施工工艺放备注里面,有的是单独罗列在项目后面,不管他是如何变的,像工艺不同价格不一样这类的因素,我们都应该在清单中看到。

(1)序号/项目名称:可以清楚地看到有多少项目需要施工,结合设计图纸可以找到被遗漏的项目;

(2)单位:确定计算方式,避免被装修公司糊弄;

(3)品牌规格及工艺:在装修预算表中,一定要写清楚主材和辅材的品牌型号,施工工艺,工艺做法要完整明确,并保存好;

(4)数量:可以通过实地测量数据核实装修公司有没有糊弄业主;

(5)主材单价:作为装修工程中涉及金额最大的项目,一定要认真核实数据的准确性。在装修前一定要去建材市场中了解一下主材的品牌型号价格,自己不了解价格,就只能任由装修公司糊弄了;

(6)辅材单价:如果选择的是半包装修,那么,辅材单价就是装修公司盈利的主要突破口,所以,一定要和装修公司约定好辅材的详细内容,并在后期的装修过程中严格按照约定内容来执行;

(7)人工单价:装修预算表中一定要写清楚人工单价,避免在后期出现与装修公司扯皮的情况;人工费会跟随着施工的工艺,环境、师傅的熟练度出现变化,几十、上百的情况都有可能出现。

(8)备注:如果选择的是半包装修,那么一定要在备注中写清楚,那些材料由装修公司提供,那些材料由业主自行购买。

小建议

上面对预算审核表内的内容说的很详细,这里说点其他的注意事项。

(1)要合理的进行面积计算,尤其是墙面这一项,门窗面积要按50%计入涂刷面积。

(2)考虑好价格因素,价格与材料选择、工艺是分不开的,再次提醒在看报表时,一定要把材料的等级、品牌、型号,以及施工工艺工序都考虑在内。如果价格过于便宜要当心陷阱。

(3)如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都是不合理收费。这些费用在每项工程内都进行了分摊,不应该重复计算。装饰材料多出的5%到10%属于正常损耗。

(4)建议家电、家具、软装都算在预算里,可以控制自己一剁手就买买买,导致遇到各种升级加钱的诱惑,预算超支。

(5)能不吊顶就尽量不吊顶吧,因为都是钱钱钱啊,吊顶做造型更花钱。如果分情况看,楼上如果有熊孩纸,那算特殊情况了。

(6)“轻装修、重装饰”,软装容易出效果,所以很多人都愿意这么干,但是也不能忽略硬装的质量,硬装出事,软装多得玩完,掉几个墙皮都能增加你的头皮削。

(7)如果对清单里面的价格有怀疑,我们可以问问同样装修过的朋友,网友或者淘宝等等。

(8)预算表一定要加盖公章,不要把这个步骤给省略了,如果中途工程有变更,也是一定要双方签字盖公章的。

假如中途我们觉得装修公司不行,想换装修公司,合理里面都会明确的规定违约金,这个在签合同的时候,也一定要看一下。

(9)定制家具这块比较特殊,因为是在墙顶底硬装基础工程做好后才测量下单,同时定制周期又比较长,需要我们提前考虑才不至于影响工期。另外五金包含的一般是基础铰链、普通滑轨,特殊五金是要另外收费的。

(10)原开发商的水电线路,如果房子不是常住的话,保留可以省一大笔装修费,如果预算在这一块是够的,那我们可以不用省这一块,换成长住的标准。另外装修过程中用的水电由哪一方付款,这个也要标明。

(11)国家规定,住宅室内装饰装修工程的最低保修期是2年,有防水要求的厨房、卫生间保修期为5年,在合同中也要注明。

装修预算表中的各种坑?

(1)拆项:装修公司最常用的伎俩之一,就是将同一个装修项目分拆开来,让每一项的单价看起来很低,但其实是多算了一遍费用。

比如,门窗五金都是按照一套来进行报价的,但是,有的装修公司会将其中几个五金件分拆开来计算,这几个被拆分的五金件就多算了一次价格。很多不懂市场的消费者很容易因为单价看起来很低而上当。这种需要我们多逛一下建材市场,对市场建材的计算方式与报价进行基础的了解,然后就可以与市场中的价格做对比。

(2)漏项:很多装修公司为了让预算表中的价格看起来很吸引人,故意漏掉一些不容易被想起的项目,然而,到正式施工的时候,就以预算表中没有这个项目要求重新报价,这时候的报价一般都是漫天要价。

(3)模糊单位:在装修预算表中,单位也是一个很重要的因素,换一个计算单位,比如说把㎡写成m,看起来容易被忽略,但总价也被提升了。

(4)暂定/待定:在做装修预算表的时候,确定报价,但是建材型号与品牌却是暂定,只注重价格的消费者开开心心的把合同签了。但是,等真正装修的时候,装修预算表中的报价可能根本就买不到自己所需要的建材。

(5)通过造型设计提高主材价格:在装修预算表中装修辅材表,装修公司会选择一些看起来比较的复杂的工程,然后以不确定耗材来提高主材价格,但是,等装修的时候你才发现,其实,那只是一个很简单的装修项目而已。

(6)垃圾清理费用:垃圾清理费用一般是由物业收取的,用于清运装修产生的各种残渣。不同的物业公司收取的不一样,有些物业的费用是算从你电梯口清走的费用,而有些则是算从垃圾清运点运走的费用,有些物业甚至会同时收取两笔费用,在装修前一定要问清楚收费方式。

(7)装修管理费:为了能够对正在装修的业主进行有效的管理,大多物业都会向业主收取装修管理费,一般有两种收费方式:①按照装修面积进行收费;②按照统一的收费标准。在装修验收合格以后,物业会退还管理费用,所以,业主一定要保管好装修管理费用的收费凭证。

(8)人工费:虽然说不同公司、不同师傅的手艺、施工难度都有不同,所以价格都会有区别,但如果遇到人工费翻3倍就有些不靠谱了。

预算报价为什么不能拿走

预算报价未签约前不能拿走,其实我们可以这么看,一个是对设计师的尊重,未签约前有一些免费测量计算,如果不满意的话,拿走报价我们也用不着,如果自装需要参考报价,网上有很多,稍微关注一下我们都能获得。

二个是为了避免对比报价,前期肯定也有拿了报价客户就“消失”的情况,这对装修公司来说,损失还是比较大的。装修行业比较特殊,用料、用工不同都会造成报价不同,不懂里面弯弯绕绕的我们,对比报价,也会出现报价越来越低,但是增价越来越多的情况。

预算表小福利