装修队垃圾

2021-11-26 05:27发布

装修队垃圾

十几年从业里,看这个装修界杀熟是最常见的!这种例子比比皆是!甚至很多业主被宰的乱七八糟自己还不知还感觉捡了便宜!也有因装了一次,亲戚反目的。

装修费用怎么计算,防止被坑,又能很有面子!

看第四条

………………………………………………………

从业11年,为500户业主节省几千万装修款。中肯的来道道,装修花费的事!超级干货,有点长……双击屏幕可永久阅览。

通宵答题!本想随手一答,竟然感激涕零,痛彻心脾的写到凌晨5点20,看不看随意!520

房子装修,每家都有自己的初步预算,这个预算说初步,因为很多人并不了解装一套自己喜欢的房子要多少钱,甚至应该说,自己也不知道想花多少钱。

怎么来规划自己喜欢的房子要花多少钱呢?

第一步:要明白装房子的钱仅仅是一场消费。

一分价钱一分货,卖家总有各种说法和套路,你把知道的消费理念套在装修上就懂了。

比如买一身衣服要花多少钱?买一辆车要多少钱,买一套房子要多少钱,这是一摸一样的。所以没有答案!别一提装房子就懵……

第二步,你有多少钱,你可以问爸妈支援多少。

别骂啃老,国内房价贵,最起码婚房首套刚需,多数都是父母支持甚至赠送的,年轻人刚步入社会咱们没有多少积蓄,即使有,也被地产掏空了,装修所以变成大伙被抢劫以后的一场强迫消费

然后你想借多少,或者,你准备贷款多少

自己都不知道,那……问我,我更不知道了,所以房子装修你准备花多少钱,而不是要花多少钱。

第三,提供面积和风格后,问这样的房子要多少钱?

等于你问别人,我身高175,做套照片这样的西装套装,要多少钱?自己想一下,是你你怎么回答呢?布料不同,材质不同,裁缝不同,甚至纽扣不同,价格都会不同,对吧?装修一样的道理。

那同样的车,配置不同,看似一样,价格还能差几十万。对,就是这个道理!

!!!然后,看着像,不是真的像,更不是真的一样,你最初淘宝的买家秀和卖家秀就是最好的例子。市面上各种A货,各种奢侈品logo的几十元一件的衣服包包同样道理……这个理念套在装修上就行了。

所以,想知道要花多少钱的事,别想啦

还是问点专业得问题,比如:你家设计费多少,有没有议价空间。那种免费的,你赶紧跑,跑快点,为啥?

因为免费的最贵,你要把房子几百万几千万买来的,再花几十万,上百万,交给实习生或者没底线的推销施工或者卖柜子的小朋友,练手,我就真的无奈了……你想一下,为什么专家号贵,它没道理吗?街边药店的大夫干了30年了,带着老花镜的看病免费,你怎么不找她做手术。

贵的不一定是好的,但是,明码实价的就一定有他的生存之道!

第四。

前面都是瞎逼逼……

以上海举例,给大家普及一下费用

装修费用分为几大板块:

1设计~收费的均价在150到500,低于150的基本是忽悠或者独立设计师,原因,收低了活不了,那就从其他地方赚回来……你不懂也别问了

设计类公司或者优秀设计师,计算公式为单价乘实际占地面积或者套内面积,有优惠的话低于150平的,只会象征让点。既然找专业的,就别磨来磨去,小心被拒~这种人不缺单子一般。专家号专家号……

2拆旧

老房不带花园不带天井,2房大概4500到6000,3房大概6000到8000,以此类推吧,概念型说说

3暖通设备

中央空调品牌:大金,日立,格力,三菱

排名顺序为我知道的品牌影响力,很懂的技术控别扯,你是专家你自己搞定,我普及小白的。

价格,一拖三,大金大概2.4到2.6左右。格力便宜3000到4000。

其他两个价格不熟悉,用的少

地暖:威能炉子7000到9000加水管费大概150到180一平,另加60一平的瓜子片砂浆回填费用

水处理:前置必备,500到2000都可。

软水,有钱就上,没钱拉倒,一万左右

直饮水机:打开就喝,2800到4000

4基础施工:工人师傅现场做的,一套房子必须要有,不带背景墙以及乱七八糟造型类,包含一下:

开工前保护,墙面修复,水电施工,水电电线线管

木工门套打底,板材,锯条,钉子榔头螺丝

泥水匠粉平拆旧(最容易被露项追加钱的都处在中期这种尴尬局面,因为你扯不过呀,有本事打官司,耗一年?)

加水泥黄沙胶水,防水,防盗门灌浆,窗户缝灌水泥,等!加地漏安装,大理石门槛窗台,用水泥都他干的!

油漆类:墙面呢子,乳胶漆,和工费

电器类安装,灯开关插座,厨卫电器,龙头上下水

以上统统包含,加装修界的我们要赚取的利润,毛利3成,纯利7到12个点,碰到合伙的再分分,碰到钉子送送礼,买块手表装装逼……没了

然后管理费,越大公司越想高点,也高不动太多5到12,12是店大欺客的老牌公司,仗着公司一直还活着。

这种哈!这种!大部分是被动消费,那么价格在600到800一平实际面积是差不多的

800到1000算品质想好点的,不要以价格高低评判是否是贵!看配置!!!!!

说到哪里了

100平,最基础8万到10万左右

这部分本来是装修队正规后的装修公司干的,不过现在俺们装修公司啥都搞了……卖材料,搞地板装修队垃圾,云云吧,说不透。说完得3天3夜,就是非设计类公司少在里面花钱……想省心就多问问牌子,然后自己查查,只能这样

然后重点来了

加强豪华横的电视背景,加上地面小拼花,加上层吊顶,加强凹來凹去S蹲的造型们,好家伙!费用必须飙起来,外加个1万2万来万的吧。

所以这部分不夸张是出效果的选项,跟着自己爱好来。

简单做两个石膏线背景1500搞定,木饰面加点普通大理石5000到1万搞定。

所以基础到现在是大概……………………10万左右

继续算!

5建材

瓷砖:地面150到300一平,这种可以用到一线品牌

墙砖85到280一平:120以下,就是杂牌

地板:120以上品牌复合地板,多数用160到240之间。185以上多层实木也叫实木复合,价格适中300一平,好的没底800以上吧,建议240到280淘一线品牌。

门……哦……我快打不动字了,门2000以上品牌,特价1600另买铰链门锁。

卫浴:马桶加花洒加浴室柜6000以上配品牌,6万以上多的是。淋浴房另算得了,大概650以上一平买品牌1000左右适中

还有窗,很花钱的,800一平适中,600以下垃圾,1500以上牛逼3000以上进口。下面是窗户的故事:

90平的房子我用12万帮业主做到搬家过,目前粉丝们觉得很牛逼的案例,也用12万只为业主买了套窗户过,粉丝客户们目前只有4 5个提过这套很喜欢。当然品质确实也不低。人以群分呀。

建材类还有很多哈,这个点,我脑子不转了,建材就这样吧

6定制柜,

定制柜呀,嗷嚎~这个有的说了

衣帽间一套3平的,厨房一个4米的,鞋柜一米的高个子一个,大衣柜一个2米到顶的。多少钱?

嗯?!让你不要问钱……还问

从4万到40万都有你要哪个?

我要一般的……

一般的用咱们这款新产品的板材,圣地里奥产的西海岸松板材,加这个东亚新克进口的台面,和这个耐磨的烤漆门算下来8万5。我们现在有活动,慢8万送8000…………

…………你更懵了…………哈哈哈哈……再问你句要不要我们设计师给您先出一套效果图,上门免费量个尺,公子,家地址给一个……加个微信吧

定制柜,价格,我是真的说不透。

刚那种工程量,板材中等,估算个6万。加一万升级五金吧

定制柜!!!!别听套餐!!!那是套!!!!没一点点的用,唯一的用就是套你!可爱的你想问为什么,因为每个套餐都不赚钱,也根本套不在你家里,不是商家坑爹,是市场逼的……记住就行了,别信套餐,带上设计师给你的平面图,告诉他们你要什么结构,先随意选选板材和台面,五金和内部要求,让他给你出上下不超5个点浮动的精准预算,在谈。

定制柜,提套餐的,你就守护好腰包,啊,不,二维码!

7家具

自己淘宝看吧,天猫。

不要相信造型确实好的,低于一万的沙发,别低7000吧,89千的也能看看,说了造型好,你也不知道什么叫造型好。都好看……哈哈

8家电

自己京东看吧……这个,总能看懂吧!自己列个清单!算好要多少钱!首选京东自营,强哥出事不代表东西不靠谱,先看着

9软装

,唉……我又挖了个坑的话题!

所谓软装就是把家翻过来,掉下来的,全部是软装。包含家具?!灯具,窗帘,各种。被子拖鞋,都是!还有玻璃杯!铁雕塑,这些不一定软的东西。

灯具:实体店少,淘宝买就行了。不放心,请放血。红星里淘两家实体店

网购大灯3500,小灯1000,装逼用的500到800台灯

窗帘,这个建议实体店!环保工作要做好

带图纸去看。

画,网购。普通的500大概电视机那么大,便宜的120。网OMG款大概3000一副。梵高真迹……买不到。

地毯,网购3000羊毛,1800织布,300爬行垫也能凑合

好了,装修要花多少钱。

品质型3500以上!落地算低配

4000以上,带点小感

4500以上,大部分是品牌货的低配~红星都有点的品牌,在不知道,请百度各类品牌

6000以上,凹造型的你666

以上,嗯,凑合住住,最起码有点进口东西

2W以上,嗯…………我家是国外货堆的。我喝的水都是空运过来的。

按照4000一平1000平方,建议您40万资金备备好,心水图,里里好。户型图带带好

来着小车到我们工作室来坐坐,我们这里的小哥哥小姐姐们都老专业了……咱们聊300块钱的……

逼叨完了,天也快亮了

知乎让我赚了很多设计费,也熬了很多夜手打回答。

即将成为金主爸爸的您,给我个小心心。如果帮到你了。

没有帮到你,可怜一下,给个小心心。

还不给?

上作品!

房子位于上海普陀200平顶楼复式

一家四口加阿姨加两个宠主子

格局发生翻天覆地得变化。

宝宝们的空间

​2.8MB

00:58

上海装修顶楼复式,最适合宅的乐

上个随手拍了后剪辑的视频……

房子200平,带各种改造,定制到落地170万加。

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知乎装修队垃圾,简约冷淡风,年轻人最爱的装修设计案例。

然是120平的宜家风。来套面积差不多的

ADD:德国小镇(上海一个社区)

风格:less is more

年代:2015

主案:邓子团队 Ema

屋主:G先生夫妇

花费:N人民币

故事:

G先生是个高高的清秀阳光大男孩,女主恬美开朗。慢慢共同去装扮这个空间的过程,熟悉了很多他们的生活。在一起很久了,也算婚房,经常去旅游 涉水 跳伞 等。讲他们的故事,爽朗的笑声总是围绕。G先生网购了一个画框,印刷了妻子跳伞瞬间的照片,挂在玄关墙。女主选了老公外地旅游时拍摄的一只水鸟做了装饰画。大学教授送的手工陶艺,两个极不规则的小罐罐,邓子邮寄了一对小鸟摆件作为心意,恭喜这对对生活特别热爱的屋主乔迁。

如今:

这个很有生活温度的家庭里又有了新的成员

祝这个快乐的空间内的 快乐永伴

客厅

恰逢合适的年纪

遇见合适的你

恰逢想象中的样子

你都有

简练简单

相随相伴

你的出现

高级灰下的白

故意等你

又故意空开

故意塑造

又宛如上天安排

安静的依偎

层叠

素雅深灰

生活的温度就是干净整洁

和有你的陪伴

这套房子

是屋主搬家后3个月去拍摄的

现场和照片上有两点区别

1,G先生的XBox被摄影师收掉

2,小鸟被我摆拍,在钢琴拿到了主卧……

其他,整个空间,每天居住,始终应该是干净如初。

归于屋主对生活的态度和强大的收纳。

所有的设计细节深入屋主的生活方式,让收纳成为了每个空间的习惯。

1进门口的高层鞋柜

2房内预留了一个4平方左右的储物间

3整体衣帽间,主卧室内

4每个卫生间内强大的收纳功能

5厨房内增强高效的操作流程和专业收纳

6设备阳台

7。房子要有这些面积

8。以上7条不重要,只有下面一个划重点

9,敲黑板!找个合适的设计师,比如这个答主