未报建装修

2021-11-25 05:12发布

未报建装修

武汉 2021 年的值得关注的房产政策如下,也是武汉市未来的房产发展方向。常关注武汉房市的人群,应该及时关注政府的调控政策。

加快发展保障性租赁住房全市房管系统承担着实现“居者有其屋”的职责使命,要加快健全完善住房保障体系,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要确保“面”上全覆盖,扩大“保障面”,解决好新市民和青年人住房困难问题,完善分层分类的人才安居政策,让人才引得进、留得住、住得好;拓展“供给面”,深化住房保障供给侧结构性改革,不断拓宽房源渠道;强化“监管面”,加强对保障房建设、出租和运营管理的全周期监管。要确保“量”上有保障,科学确定变量,加快做大增量,积极盘活存量,多措并举提高土地和房源使用效率。要确保“质”上大提升,强化标准化、规范化运营,完善配套设施,提高房屋品质,提供专业化、多样化服务,真正让新市民和青年人扎根武汉。

保障性租赁住房主要就是解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题,一方面,要让新市民和青年人租得起、租得到;另一方面,要让新市民和青年人租得近、租得好。

同时,武汉市制定《市住房保障房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》,为长租房市场规范发展提供政策基础。推进实现承租权享受医疗、教育、住房保障等基本公共服务。特别是教育同权方面,非本市户籍进城务工人员随迁子女由学生家长(或其他法定监护人)持我市居住证、就业证明(或经营许可证),按居住证所在区的要求登记。

加强购房资格管理工作一、购房资格申请程序

(一)在我市限购区域购买住房的意向购房人,可通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”(/)申请购房资格(含无房家庭优先选房资格未报建装修,下同),也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”申请购房资格。

(二)房地产开发企业或房地产经纪机构应向意向购房人宣传我市购房政策,协助或接受意向购房人委托,提交购房资格认定申请材料。意向购房人、受托房地产开发企业或房地产经纪机构应当如实填写意向购房人信息。

(三)各区房管部门应在申请之时起48小时内(法定节假日顺延)完成购房资格认定工作,并将认定结果反馈给申请人。军人、消防救援人员、境外个人等申请购房资格的,购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。

(四)购房资格认定结果自出具之日起60日内有效,意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。

(五)意向购房人对购房资格认定结果有异议的,应在认定结果反馈后5个工作日内,通过网上申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请,辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核(法定节假日顺延)。

也就是上个月一直盛传的「武汉将凭房票买房」,需要注意的是,认筹规则主要是:同一认购时段内,购房者只能认购某一个楼盘。

这个政策在拒绝炒房客来对有套利价值的新房进行套利,增加选择新房的机会成本。

规范「精装房」的建设和销售一、优化全装修设计。全装修商品住宅装修设计原则上应与建筑、结构、安装等专业同步设计、同步报审。

二、实行施工总承包管理。新报建的全装修商品住宅装饰装修工程应与土建工程同步办理施工许可证,纳入施工总承包管理。

三、强化施工过程管控。全装修商品住宅项目开发企业、设计单位、施工单位和监理单位应健全质量内控机制,严格按照规范要求对进场材料、部品进行验收和进行见证取样送检。

四、落实质量信息公示及分户验收制度。全装修商品住宅项目开发企业应落实质量信息公示制度,根据工程进度及时发布质量信息。工程竣工验收前,房地产开发企业应针对全装修商品住宅特点制定分户验收方案,组织设计、施工、监理等有关单位进行分户验收,形成"一户一表"验收记录。

五、严把竣工验收关。全装修商品住宅工程竣工验收应严格执行国家相关验收规范标准,房地产开发企业不得将未完成合同约定内容或不符合质量标准的全装修商品住宅按照合格工程验收并交付使用。

六、加强预售管理。房地产开发企业在申请全装修商品住宅项目预售许可时,应提交全装修商品住宅项目施工许可证。

七、规范销售公示。房地产开发企业在销售全装修商品住房时,销售现场和交付标准样板房的公示中,不得出现"同等档次"的表述。

八、房地产开发企业在销售全装修商品住宅项目时,应使用《武汉市商品房买卖合同》示范文本,签订合同时应明确主要装修材料和室内设施设备的名称、品牌及数量等内容,及时将已售的房屋预签约并网签备案。

自 2016 年开始,武汉市由于房价一路上涨。房管局发布了价格监管和一房一价的调控政策,部分开发商为抬高房价,开始开发起精装房未报建装修,精装房确实有着不需要装修的优势,也曾一度赢得大众追捧,但问题也随之浮出水面。纵观武汉留言板,有关精装修住房的投诉记录多达 条,多是精装质量不达标、工程质量粗制滥造、交付标准不明确导致,而购房者一再陷入合同陷阱。

此次新政意在遏制住精装房「交房即维权」的乱象,拒绝使用精装房为借口,变相哄抬房价。

1条回答
澶╀娇
1楼-- · 2021-11-25 05:48
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