装修开工摆供

2021-11-25 07:01发布

装修开工摆供

装修之所以痛苦,很大部分在于大家都是“摸着石头过河”,深一脚浅一脚,下一步面临什么问题,完全预料不到,其中最难控制的便是装修预算。

大多数网友装修后都有超预算的现象,这些多出来的费用是如何产生的?难倒这是一个无法改变的现象?那今天小熊就来给大家揭开“装修增项”的内幕。

什么是装修增项?

简单来说,就是出了设计图、给完报价、签了合同之后,装修过程中出现的那些加钱情况。

拿装修前的获客与报价来说,有些公司为尽快签下客户,在业主还没有真正了解公司之前,就利用超大力度的优惠“砸晕”业主,然后采取拆项报价、重复计价、故意漏报等手段,直接丢出一个“XX万全包”的超低报价单。

这样的报价单谈不上科学严谨,且极容易在施工后出现各种增项,等一项项的增项费用掏出去之后,业主才发现已远远超过了当时拿到的“超级优惠”,所谓“羊毛出在羊身上”,莫过于此。

为什么会产生装修增项?

一.正常增项

1.主动增项

由于业主方面的设计意向发生变动,比如说,现在厨房小电器多,你想增加几个插座,这就涉及到水电改造,费用不菲,但这笔增项也不得不认。再比如有些需要调整室内格局的,少不了拆墙砌墙的,这部分工作谁也不会帮你白干。

2.不可预知增项

双方都不可预计的增项,这部分增项是无法避免的也不用去纠结,一般多发生于老房子。或者师傅施工过程中发现了问题,需要临时增加的项目。

这部分都属于正常增项,如果能控制在工程总额的5%,就属于合理范围;

二.恶意增项

由于合作方在合同中设置消费圈套(例如:“低开高走”、前期故意漏项后期增项等),通过后期增项获得更多利润的,属于恶意增项。

哪些地方容易产生增项?

一.哪里最易产生恶意增项?

常见的恶意增项主要分为四大类恶意漏项、恶意拆分、计算混乱、材料模糊,下边小熊就来简单说说在这四大类恶意增项中常发生的几种。

1.恶意漏项

这是某些装修公司最常用的方法了,漏几项不太注意但是价格又高的项目,这样前期体现出来的价格低,先让你签了合同,后期再告诉你不做不行,找别人做也是贵,就只能乖乖让他做了。

①窗台石

就是窗台垫着的石头一般使用大理石,有时也可以使用木头来代替。这是一个很不起眼的小项目,但往往一块就是几百块,几个窗户下来也是小几千了。

②窗套门套

相比于窗台石,这个项目有可能会更加的坑人,因为这个项目是按照米来计算的,你想想窗户四周一圈下来除了底部有窗台石其他地方都是窗套。

③踢脚线

同窗套门套一样是按照米来计算的,你想想这个费用前期不说好后期每米给你增加一点点就是一个相当大的总数了。

④美缝

先不说美缝,等到瓷砖铺完后告诉你勾缝后期会发霉变脏,只有美缝才方便清理而且美观使用时间长,你说你是做还是不做,同样也是按照米来收费。

⑤过门石

这也是一个较为容易忽略的增项,一般门口、洗手间门口和厨房门口这几个地方是需要装门槛石的,价格一般是标准尺寸内一块多少钱,即使按照米算也还好。

⑥包立管

一般有厨房立管、洗手间立管和阳台立管三根,需要提前问好每根立管的价格,很多公司提前不说,然后临时收取高额费用。

⑦窗帘盒

一般需要在吊顶扣窗帘盒都是需要额外收费的,因为等于多了很多的工序,这个价格一定要提前说好,毕竟一个屋一个窗帘算下来也不少了。

⑧刷漆深色和多色

如果是包刷漆费用的一定要提前问好,全屋可以更换几种墙漆的颜色(一般是三种以内不额外收费),同时因为深色漆刷起来比较难所以也要问一下深色漆是否要额外收费。

⑨地板压条

就是木地板和瓷砖的拼接处所需要的压条,如果你不提前说好,一般一根压条需要收费百元左右装修开工摆供,但是只要提前说好了,压条的费用完全可以让店面给你免去。

⑩各种清理费

材料搬运费、垃圾清理费、工地保护费,报价上是一定要写清楚的,后期除非额外帮你搬东西,否则出现增项都是装修公司的问题。

2.恶意拆分

比如把一个工序拆分成很多的步骤,然后报价时故意漏掉一两个工序,等到要发生时才告诉屋主,让屋主临时增加这项的费用。

①防水

洗手间的防水需要做到1.8m,但是报价时给你报1.2m,等到需要做防水时告诉你,做1.2m有各种的弊端推荐你做1.8m,无形中又增加了增项。

②拆除费用

拆除费用最好是谈好全屋拆除一共多少钱,不然装修公司会在后期给你一项项算例如地板拆除、瓷砖拆除、门窗拆除、洁具拆除等,想给你算多少钱完全看良心了。所以拆除费用一定不要按照实际发生,而是提前谈好拆除一共多少钱。

③找平

一般来说瓷砖是不需要找平的,铺砖时师傅会用水泥找平,但是铺木地板是需要对地面做一个找平处理,很多公司只报木地板钱,说包安装但是不包找平啊。

④刷墙分项

刷墙一般有基层铲除、刷界面剂、刮腻子、刷漆等几个步骤,有些装修公司故意漏掉一两项,然后施工时说这一两项又是必须的,就像上了手术台再说你必须增加手术一样,你完全没得选啊。

3.计算混乱

最常见的计算混乱就是水电计算混乱了,因为水电很多都是按照实际来结算,所以在计算时随便做点手脚就可以把费用大幅增加。

①水电增项

很多找半包清包的业主遇到的情况是施工时恶意绕管形成增项,明明2米能解决的线路,他非给你多费0.5米的料,光水管的增项全屋算下来就是一小笔。

②贴石膏线

房顶常常会贴石膏线,主要就是美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线一个价,多层石膏线一个价。

③橱柜价格计算

橱柜计算一般都是按照延米来计算的,就是指一米地柜加一米吊柜的钱,但是往往地柜是多于吊柜的,所以地柜还是需要额外算钱的。如果吊柜地柜价格比例是3:7还算合理,如果到了2:8那就太坑人了。

④吊顶计算

吊顶费用的计算一般来说是按照面积来算的,但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱,这个费用一定要提前商议好,因为不是标准计费,很容易弄猫腻。

4.材料模糊

材料品牌不写清楚,或者故意用杂牌子的材料,等到使用前告诉你这种材料寿命短或者是有什么致命缺陷,到了这个时候你就不得不更换材料了。像我们小熊都是用的品牌材料,报价也会列的很详细,完全不会出现这些问题。

①水电增项

水管电线品牌众多,而且又是隐蔽工程,前期不给你表明品牌,临时需要使用时再告诉你隐蔽工程重要需要换好品牌的水管电线。

②油漆品牌

油漆质量好坏决定着家中的环保性如何,家装中油漆是主材中用量比较大的一种材料,所以油漆的质量好坏也是至关重要的,一定要看好油漆的品牌型号等信息。

③定制家具五金品牌

选择定制家具时大家往往都会去关注定制家具的板材种类和型号,往往会忽略了五金的品牌,但在日后的使用中五金的质量往往决定着家具的寿命。

2哪些地方最易产生个人增项?

1.水电增项

例如:后期突然要增加几个点位的插座,或者本来阳台不要水管,后来又想加上水管等类似情况。想要避免类似情况就要做到在装修的设计阶段就把各种水电的位置设计好,而不是想的差不多就开始开工,或者临时去现场定水电位。

2.吊顶增项

基本多发生于,装修到一半突然看见别人家的吊顶特别的好看,然后就开始更改吊顶的设计方案。殊不知看着简简单单的吊顶其实也是一个费用大头,建议普通家装就做简单的吊顶即可,除非是大面积或者风格需要才去做复杂的吊顶。

3.背景墙增项

不知道从什么时候开始电视背景墙成了一个必不可少的家装步骤,越设计越复杂。

其实背景墙简简单单即可,不必后期看着哪个背景墙还可以就把家中背景墙换掉,否则风格不搭反而本末倒置了。

4.瓷砖增项

近几年特别流行六边形砖,鱼鳞砖以及瓷砖和木地板直拼等装修方式,但是往往这种装修方式的费用较高,如果是后期突然想要更改铺贴方式,那往往需要再额外支出一笔费用。

5.其他装饰性改动

装修过程中,往往也在看着其他的装修美图,如果前期没有把设计做好,而是后期看见图片后一直更改自己的想法,那么就会产生较大的增项,而且整个家中的风格也会特别的混乱。

其实装修中产生一些合理的增项并不过分。毕竟每个人对家装的要求不一样,需要升级的话,施工时提出来就行了。业主按照约定付款,工人尽心尽力做。

但就怕有些公司恶意增项,前期什么都不告诉装修开工摆供,等到施工过程中才强行要求业主花钱做,那作为业主来说,就太被动了。所以我们“小熊梦想家”为了维护业主权益,为您承诺如果您不主动增项,我们是装修全程0增项的,保证不让您多花冤枉钱!

1条回答
消失殆尽
1楼-- · 2021-11-25 07:35
[db:回答内容]

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